2018年8月権利落ちのラサールロジポート投資法人購入

2018年8月の権利落ちは、3466 ラサールロジポート投資法人を購入。

購入数量   :1口
購入単価   :104,313円
        (※手数料113円含む)
取引後保有口数:1口

8月の権利落ち銘柄は、これまで「3473 さくら総合リート投資法人」を購入してたんだけど、6月・12月決算に変わってしまったので、8月の権利落ち銘柄保有のため、新規保有となる銘柄を購入することになった。

以前、REIT・インフラファンド銘柄購入における僕の購入基準について書いた(J-REITを複数保有で毎月分配)通り以下の基準で毎月REIT銘柄を購入している。

① NAV倍率が1.0未満の銘柄を選定
② 分配金利回りが高い銘柄を選定
③ 権利落ち日以降付近で購入

けど、実はもう一つ基準があって、価格が100,000円前後の銘柄を選んでる。理由は単純で、毎月買っても生活に支障の出ない額としてこの価格に設定してる。概ね同じ額で毎月購入を継続してるので、個別銘柄を積立購入してる感じだ。以前の投稿で、購入基準に書いてなかったのは、購入する月の収支など金銭状況を考慮して、金額がもう少し高い銘柄でも購入する時もあるため、優先度としては少し下げているから。

8月の権利落ちで購入する銘柄は、以下の8月決算のREIT銘柄一覧をみると分かる通り、利回りが一番高くて、NAV倍率1.0%未満の「3290 Oneリート投資法人」を検討してたんだけど、価格が100,000円前後の銘柄という基準により今回は見送った。

8月決算のREIT銘柄一覧(価格等は、8月29日大引け後時点)

証券
コード
銘柄名価格利回NAV
倍率
3290Oneリート投資法人249,6005.380.96
3466ラサールロジポート投資法人104,2004.910.98
3488ザイマックス・リート投資法人111,3004.87
3281GLP投資法人111,4004.651.03
8953日本リテールファンド投資法人201,9004.390.96
3478森トラスト・ホテルリート投資法人145,0004.341.14
3295ヒューリックリート投資法人163,7004.261.01
3481三菱地所物流リート投資法人254,7004.200.96
8968福岡リート投資法人172,2004.151.10
3462野村不動産マスターファンド投資法人155,6003.971.02
8984大和ハウスリート投資法人259,2003.941.05
8954オリックス不動産投資法人173,5003.831.06
3492タカラレーベン不動産投資法人91,1003.70
3226日本アコモデーションファンド投資法人505,0003.521.25

僕の場合、基本的には価格とかの数字だけで銘柄を選定しているけど、本来は投資法人のサイトとかで、財務情報とかIR情報をチェックするべき。ただ、そういった情報を考慮して銘柄を選定するほどの知識がないので、価格等の数字のみで機械的に積立購入してる。財務情報とかIR情報を考慮する知識が無いまま、選定情報に取入れて結局うまくいかなかったことがあるので。情報の使い方がわからないと、結局は感情購入になってしまうから、僕はとりあえず参考にするのをやめた。


楽天の稼げる!お小遣いアプリ~スーパーポイントスクリーン~